建筑工程五方責任主體單位分別為：建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計單位、勘察單位；對應(yīng)的責任人分別為建設(shè)單位項目負責人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位項目經(jīng)理、設(shè)計單位項目負責人、勘察單位項目負責人。
建筑工程五方責任主體項目負責人實行質(zhì)量終身責任制：參與建筑工程項目負責人按照國家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在工程設(shè)計使用年限內(nèi)對工程質(zhì)量承擔終身責任。
一、建設(shè)單位：項目負責人
建設(shè)單位項目配備人員：項目負責人、土建工程師、安裝工程師、景觀工程師、資料員等等。根據(jù)實際情況略有增減。
甲方待遇情況：
1、項目負責人：2萬以上
2、土建工程師：8-12K
3、安裝工程師：12-15K
4、景觀工程師：10-15K
5、資料員：6-8K
建設(shè)單位項目負責人作為工程第一責任人，對本工程的質(zhì)量、進度、安全、成本等等承擔全面責任！當然，甲方負責人作為項目的現(xiàn)場大佬，責任越大、權(quán)利越大！
二、監(jiān)理單位：總監(jiān)理工程師
監(jiān)理單位項目配備人員：總監(jiān)、專監(jiān)、監(jiān)理員
監(jiān)理單位待遇情況：
1、總監(jiān)：8-12K
2、專監(jiān)：6-10K
3、監(jiān)理員：4-6K
監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師負責按照法規(guī)、標準、設(shè)計和合同進行監(jiān)理，對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任。
監(jiān)理單位按照建筑面積收費標準：5.5-6.5元/平方。雖然價格低，但是一個總監(jiān)至少負責三個項目。
三、施工單位：項目經(jīng)理
施工單位項目配備人員：項目經(jīng)理、技術(shù)總工、技術(shù)員、施工員、質(zhì)檢員、安全員、材料員、預算員、資料員等等！
施工單位待遇情況：
1、項目經(jīng)理：15-20K
2、技術(shù)總工：10-15K
3、質(zhì)檢員：8-10K
4、安全員：8-10K
5、技術(shù)員：6-8K
6、資料員：6-8K
施工單位項目經(jīng)理負責按照經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件和施工技術(shù)標準進行施工，對因施工導致的工程質(zhì)量事故或質(zhì)量問題承擔責任。
施工單位的項目部管理人員工資按照建筑面積大概在30-50元/平方，主要還是因為不同的項目人員配備情況參差不齊，多的閑死，少的累死！
四、設(shè)計單位：項目負責人
設(shè)計單位項目負責人根據(jù)相關(guān)資料出具施工圖紙并圖審合格。
一般設(shè)計單位項目配備人員：項目負責人、結(jié)構(gòu)設(shè)計師、建筑設(shè)計師、水暖設(shè)計師、電氣設(shè)計師、規(guī)劃設(shè)計師、景觀設(shè)計師等等。
設(shè)計收費標準：6.5元/平方，包括：建筑、結(jié)構(gòu)、水電暖圖紙各12套（其中四套帶圖審章）；后期竣工圖紙收費：2000元/棟（一般四份圖紙，設(shè)計負責蓋章，但是不負責疊圖）。同家設(shè)計院規(guī)劃設(shè)計贈送，但是景觀設(shè)計單獨收費。
景觀設(shè)計收費標準：7元/平方，按照景觀面積計算：用地紅線面積-建筑首層占地面積。
五、勘察單位：項目負責人
主要在項目開工前對現(xiàn)場場地進行全面勘察，并出具勘察報告，提供給設(shè)計單位作為設(shè)計參考文件。同時施工單位在地基施工時也要參考勘察報告，對現(xiàn)場出現(xiàn)的異常情況進行對照分析，并及時聯(lián)系勘察單位負責人；由勘察單位項目負責人對現(xiàn)場做出最終判定。
勘察單位項目負責人需要在基礎(chǔ)驗槽和單體竣工時參加現(xiàn)場驗收，并在相應(yīng)資料簽字蓋章！
勘探深度：
1、高層住宅：50米
2、車庫：15米
收費標準：
1、深孔（50米）：50元/米
2、淺孔（15米）：40元/米
平均到建筑面積，大概在1-1.5元/平方。
五方責任主體誰的責任最大？
表面看施工單位承擔最大責任，只要出問題的部位都和施工單位脫不開關(guān)系！
但是，實際上承擔最大損失的反而是建設(shè)單位：不管是哪個主體單位出現(xiàn)問題，都會對工程的質(zhì)量和進度造成影響，進而損害項目形象，最終反噬到項目銷售上面。
所以，建設(shè)單位承擔最大責任的同時，肯定要享有最大的權(quán)利。
